Surélever, c'est ajouter un niveau sur une construction existante. Une seule règle tranche presque toujours : la hauteur maximale de la zone, et la façon dont le PLU de Châtenay-en-France la mesure — à l'égout du toit, au faîtage ou à l'acrotère. Viennent ensuite le gabarit par rapport aux voisins et à la rue, et la structure de la maison, qui doit porter l'étage.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Châtenay-en-France les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Terres agricoles à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique et économique
Espaces forestiers et agricoles à protéger
Corridor écologique
Grandes propriétés qu'il convient de protéger
Bâti vernaculaire de faible hauteur qu'il convient de protéger, de requalifier et de mettre en valeur
Bâti vernaculaire élevé qu'il convient de protéger, de requalifier et de mettre en valeur
Cours fermées ou tendant à le devenir, qu'il convient de protéger, de requalifier et de metre en valeur
Bâtiments et espaces publics qu'il convient de protéger
Zone d'activités exclue du site classé
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Châtenay-en-France ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Châtenay-en-France décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide surélévation.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Châtenay-en-France et les spécificités de votre zone.