Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Cernay-la-Ville fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Cernay-la-Ville les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A : Zone agricole destinée aux constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole et aux services publics ou d'intérêt collectif
Ah : Secteur agricole incluant les ensembles bâtis non liés à une exploitation agricole
Ah1 : Secteur agricole visant à permettre le confortement d'activités de gîte ou de camping existante
Ah1 : Secteur agricole visant à permettre le confortement d'activités de gîte ou de camping existante
N : Zone naturelle destinée à être protégée, dans la mesure où elle identifie des entités naturelles et paysagères structurant le territoire communal…
Nh : Secteur naturelle dans les quels l'agrandissement des constructions existantes est autorisé
NL : Secteur naturelle qui correspond aux terrains sportifs
Np : Secteur naturelle qui correspond au site de l'Abbaye des Vaux de Cernay
Np1 : Secteur naturelle qui correspond au site de l'Abbaye des Vaux de Cernay
UA : Zone urbaine correspond au noyau historique de la commune, caractérisé par un bâti ancien dense, des implantations à l'alignement et en mitoyenn…
UB : Zone urbaine correspond majoritairement aux extensions urbaines récentes sous formes de résidences et de lotissements pavillonnaires composant l…
UBa : Secteur urbaine correspondant à des espaces pavillonnaires moins denses (résidence des Cottages, frange est de la commune)
UC : Zone urbaine correspond à des espaces urbanisés anciens ou récents qui par leur situation (hameau, lisière de massif, tête de coteau, frange urb…
UCa : Secteur urbaine correspondant à des espaces plus denses : noyau ancien du hameau de Saint-Robert et lotissement attenant
UL : Zone urbaine correspond aux parties bâties du complexe sportif et aux abords du cimetière. Elle est destinée à l'accueil d'équipements publics e…
UZ : Zone urbaine correspond à des activités artisanales insérées dans le tissu urbanisé de la commune. Elle a vocation à permettre le maintien et le…
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Cernay-la-Ville ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Cernay-la-Ville décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Cernay-la-Ville et les spécificités de votre zone.