Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Boissise-le-Roi fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Boissise-le-Roi les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone agricole
Zone à urbaniser de la ZAC d'Orgenoy
Zone à urbaniser du secteur Ponthierry à Boissise
Zone naturelle et forestière
Secteur naturel dédié aux équipements publics (Mairie - Eglise - station d'épuration)
Secteur naturel dédié aux terrains de sports et de loisirs de plein air
Secteur naturel dédié aux jardins
Secteur naturel dédié à la base de loisirs
Zone urbaine du centre historique de Boissise et d'Orgenoy
Zone urbaine développée sous forme d'opérations d'ensemble
Secteur urbain dédié à la Clinique
Zone urbaine composée de grandes parcelles boisées (La Corniche)
Zone urbaine dédiée aux zones d'activités économiques
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Boissise-le-Roi ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Boissise-le-Roi décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Boissise-le-Roi et les spécificités de votre zone.