Surélever, c'est ajouter un niveau sur une construction existante. Une seule règle tranche presque toujours : la hauteur maximale de la zone, et la façon dont le PLU de Bernay-Vilbert la mesure — à l'égout du toit, au faîtage ou à l'acrotère. Viennent ensuite le gabarit par rapport aux voisins et à la rue, et la structure de la maison, qui doit porter l'étage.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Bernay-Vilbert les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
1AU : Zone d'urbanisation future
A : Zone agricole
N : Zone naurelle
Nhz : Zone naurelle et forestiere avec occupations et utilisations du sol soumises a des conditions particulieres
UA : Zone a vocation mixte
UB : Zones a vocation principalement residentielle
UE : Zone a vocation d'equipemetnts collectifs
UXa : Zone urbaine reserve principalement aux commerces, sous reserve d'etre des restaurants
UXb : Zone urbaine reserve principalement aux commerces, sous reserve d'etre des restaurants
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Bernay-Vilbert ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Bernay-Vilbert décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide surélévation.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Bernay-Vilbert et les spécificités de votre zone.