Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Arthies fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Arthies les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A : zone agricole
Ap : zone agricole protégée pour ses propriétés paysagères
AU : zone à urbaniser à destination de l'habitat
N : zone naturelle
Nj : secteur de jardins
Np : zone naturelle protégée pour ses propriétés paysagères
Ua : tissu ancien patrimonial
Ub : zone d'extension pavillonnaire
Uc : zone d'extension pavillonnaire
Ud : zone d'extension pavillonnaire
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Arthies ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Arthies décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Arthies et les spécificités de votre zone.