Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Villiers-en-Bière fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Villiers-en-Bière les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone agricole
Zone agricole paysagée
Zone naturelle
Secteur naturel à vocation d'équipement d'intérêt collectif
Secteur naturel à caractère patrimonial
Secteur naturel à vocation d'équipements publics
Zone urbaine résidentielle du village
Zone urbaine économique de la zone commerciale
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Villiers-en-Bière ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Villiers-en-Bière décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Villiers-en-Bière et les spécificités de votre zone.