Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Villiers-Adam fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Villiers-Adam les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone agricole
Zone agricole, boxes a chevaux
Secteur d'extension a court terme situe entre la rue Jean Baptiste Lechauguette et le chemin de Poirier de Chio
Zone naturelle en contiguete au centre-ville du bourg
Zone forestiere
Zone urbaine mixte a caractere central
Zone urbaine mixte a densite elevee
Zone urbaine mixte de densite moyenne
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Villiers-Adam ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Villiers-Adam décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Villiers-Adam et les spécificités de votre zone.