Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Villejust fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Villejust les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone a urbaniser rue des Coquelicots
Zone agricole
Zone potentielle pour l'acceleration du developpement des energies renouvelables
Zone naturelle
Site du service departemental d'incendie et de secours
Habitat des gens du voyage
Zone naturelle pouvant accueillir des constructions et amenagements de loisirs
Equipements
Zone urbaine traditionnelle
Secteur de projet en zone urbaine traditionnelle
Zone pavillonnaire
Secteur de projet en zone pavillonnaire
Lotissements pavillonnaires
Zone d'activite artisanale
Poste de transformation electrique
Parc d'activites de Courtaboeuf
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Villejust ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Villejust décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Villejust et les spécificités de votre zone.