Permis de construire à Verneuil-l'Étang (77390) : règles PLU

ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Verneuil-l'Étang : l'ensemble des règles de la zone

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Verneuil-l'Étang les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

1AUa Zone non couverte

1AUa

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

1AUb Zone non couverte

1AUb

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

1AUX Zone non couverte

1AUX

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

2AU Zone non couverte

2AU

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

A Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Ap Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Azh Zone non couverte

Azh

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

N Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Np Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

Nzh Zone non couverte

Nzh

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UA Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UB Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBa Zone non couverte

UBa

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBb Zone non couverte

UBb

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

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UBc Zone non couverte

UBc

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBd Zone non couverte

UBd

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBe Zone non couverte

UBe

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UBf Zone non couverte

UBf

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UE Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UX Zone non couverte

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UXa Zone non couverte

UXa

Hauteur max

—

Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

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UXb Zone non couverte

UXb

Hauteur max

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Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

UXc Zone non couverte

UXc

Hauteur max

—

Emprise sol

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Recul min

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Recul façade

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UXe Zone non couverte

UXe

Hauteur max

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Emprise sol

—

Recul min

—

Recul façade

—

À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre permis de construire

Le dossier

Plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice, plans des façades et toitures, insertion dans l'environnement, photos proche et lointaine : huit pièces obligatoires (PCMI 1 à 8) pour une maison individuelle.

Le délai

Deux mois pour une maison individuelle et ses annexes, trois mois pour les autres constructions ; un mois de plus si l'architecte des Bâtiments de France est consulté. La mairie peut demander des pièces dans le premier mois.

L'architecte

Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, pour tout demandeur particulier (art. R.431-2).

L'affichage et les recours

Le permis s'affiche sur le terrain, visible de la rue, pendant toute la durée des travaux. Les tiers ont deux mois à partir de cet affichage pour le contester ; un constat d'huissier sécurise la date.

DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre permis de construire à Verneuil-l'Étang ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Verneuil-l'Étang ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Verneuil-l'Étang décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation: Permis de construire
Formulaire: Cerfa 13406 (maison individuelle et annexes) ou 13409 (autres constructions)
Délai d'instruction: 2 mois (maison individuelle) ou 3 mois (autres), plus 1 mois en secteur protégé
Validité: 3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte: Obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux (art. R.431-2)
Affichage et recours: Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide permis de construire.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Permis de construire à Verneuil-l'Étang : vos questions

Combien de temps pour obtenir un permis de construire à Verneuil-l'Étang ?

Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet pour une maison individuelle, trois mois pour les autres constructions, et un mois de plus si le projet est aux abords d'un monument historique. Le silence de la mairie de Verneuil-l'Étang à l'issue du délai vaut permis tacite, sauf cas particuliers listés par le Code de l'urbanisme.

Quelles pièces fournir pour un permis de construire à Verneuil-l'Étang ?

Le formulaire Cerfa 13406 et les pièces PCMI 1 à 8 : plan de situation, plan de masse, plan en coupe, notice descriptive, plans des façades et des toitures, document graphique d'insertion, photographie de près et de loin. Le dossier se dépose en mairie de Verneuil-l'Étang ou sur son guichet numérique.

Peut-on commencer les travaux dès l'obtention du permis ?

Légalement oui, après affichage sur le terrain et déclaration d'ouverture de chantier. Prudemment, on attend la fin du délai de recours des tiers (deux mois après l'affichage) et du retrait administratif (trois mois après la décision) : un permis contesté avec succès oblige à démolir.

Permis de construire à Verneuil-l'Étang (77390)

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Déclaration préalable

Surélévation

Extension

Modification de façade

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