Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Triel-sur-Seine fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Triel-sur-Seine les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
1AUBa - Zone à urbaniser mixte
1AUEe2 - Zone à urbaniser économique
1AUEf3 - Zone à urbaniser économique
AV - Agricole Valorisée
NE - Naturelle Equipement
NJ - Naturelle parcs et jardins publics
NP - Naturelle Préservée
NPr - Naturelle Préservée réservoir de biodiversité
NS - Naturelle Seine
NSn - Naturelle Seine Ile Naturelle
NV - Naturelle Valorisée
NVc - Naturelle Valorisée carrière
NVs2 - Naturelle Valorisée STECAL
UAa - Centre urbain
UAc - Centre bourg
UAd - Coeur de village et hameau
UBa - Péricentre intensification
UDa - Pavillonnaire diversifié
UDb - Pavillonnaire diffus
UDd - Pavillonnaire densifié
UDe - Pavillonnaire Bord de Seine
UEe - Activité économique
UEf - Activité portuaire fluviale
UX - Equipement
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Triel-sur-Seine ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Triel-sur-Seine décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Triel-sur-Seine et les spécificités de votre zone.