Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Tigery fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Tigery les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone d'extension de l'urbanisation a usage d'habitation
Zone d'extension de l'urbanisation future
Zone agricole
Zone naturelle
Zone naturelle - Cenacle
Zone naturelle - Le Petit Senart
Zone naturelle de lisiere entre la zone UAE3 et la foret de Senart
Centre ancien
Activite economique
Activite economique
Activite economique
Habitat collectif
Equipement
Habitat individuel dense
Habitat individuel groupe ou organise
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Tigery ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Tigery décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Tigery et les spécificités de votre zone.