Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Soisy-sur-École fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Soisy-sur-École les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
zone agricole
zone d'urbanisation limitée en secteur agricole
zone stricte agricole
zone d'urbanisation future à vocation résidentielle
zone d'urbanisation future à vocation d'activités
zone naturelle (stricte)
zone naturelle de jardins
zone naturelle à vocation d'activités de loisirs
zone urbaine de centre-bourg
zone urbaine mixte à vocation principale résidentielle
zone urbaine mixte dense à vocation résidentielle
zone urbaine à vocation d'équipement
zone urbaine à vocation d'activités
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Soisy-sur-École ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Soisy-sur-École décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Soisy-sur-École et les spécificités de votre zone.