Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Seraincourt fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Seraincourt les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Secteur destiné à une urbanisation à plus long terme
Espaces agricoles disposant d'une constructibilité axée sur les exploitations agricoles
Espaces agricoles protégés et inconstructibles
Espaces naturels disposant d'une constructibilité axée sur les exploitations forestières
Secteur dédié aux équipements publics
Zone de loisirs caractérisée par la présence de constructions et d'installations utiles et nécessaires au fonctionnement du golf
Espaces bâtis anciens dont la vocation principale est l'habitat
Extensions récentes des espaces bâtis dont la vocation principale est l'habitat
Secteur dédié aux activités économiques
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Seraincourt ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Seraincourt décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Seraincourt et les spécificités de votre zone.