Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Septeuil fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Septeuil les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Secteur agricole
Secteur agricole inconstructible pour permettre le protection du cone de vue
Zone a urbaniser en quartier residentiel
Zone a urbaniser en secteur d'activites
Secteur naturel
Secteur naturel dedie aux constructions existantes a vocation de restauration et d'hebergement hotelier et touristique
Secteur naturel dedie a la pratique sportive
Secteur centre bourg
Secteur d'equipement
Sous secteur UE dedie a la maison de retraite Leopold Bellan
Sous secteur UE dedie au centre sportif la Tournelle
Secteur residentiel
Secteur d'activites
Sous secteur UJ a vocation commerciale
Secteur d'habitat paysager
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Septeuil ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Septeuil décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Septeuil et les spécificités de votre zone.