Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Saint-Mammès fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Saint-Mammès les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zones insuffisamment ou non équipées, situées dans le tissu urbain et destinées à être urbanisées
Dent creuse située sur le lien-dit "la Gare"
Zone insuffisamment ou non équipée, située au nord-est du tissu urbain
Zone naturelle à protéger en raison de l'intérêt paysager et environnemental
Secteur naturel à vocation d'habitat
Secteur naturel à vocation de loisirs
Zone agglomérée du centre bourg - principalement le long des quais
Zone agglomérée du centre bourg - rue Grande et secteur "les Clos"
Partie agglomérée à dominante pavillonnaire
Partie agglomérée regroupant les ensembles collectifs
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Saint-Mammès ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Saint-Mammès décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Saint-Mammès et les spécificités de votre zone.