Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Saint-Hilaire fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Saint-Hilaire les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone agricole
Zone agricole protégée
Zone agricole protégée
Zone à caractère naturel et forestier
Zone à caractère naturel et forestier
Zone urbaine ancienne
Zone urbaine mixte
Zone urbaine du Château de Champrond
Zone urbaine de reconversion à vocation mixte
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Saint-Hilaire ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Saint-Hilaire décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Saint-Hilaire et les spécificités de votre zone.