Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Saint-Germain-de-la-Grange fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Saint-Germain-de-la-Grange les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Espaces dédiés à l'activité agricole
Zone de protection d'espaces naturels d'intérêt paysager ou écologique
Zone naturel équipée affectée à la continuité du golf de Thiverval-G.
Centre-bourg du village, ancien ou non
Centre-bourg du village à préserver
Quartiers pavillonnaires de faible densité
Quartiers pavillonnaires "Les Cents Arpents"
Equipements publics administratifs, d'éducation et de loisirs
Parcs d'activités économiques
Emprises foncières affectées à l'activité ferroviare
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Saint-Germain-de-la-Grange ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Saint-Germain-de-la-Grange décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Saint-Germain-de-la-Grange et les spécificités de votre zone.