Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Saint-Escobille fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Saint-Escobille les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Secteur d'urbanisation future àdominante d'habitat
Zone d'activités agricoles
Secteur dédié aux activités économiques en zone d'activités agricoles
Zone naturelle
Secteur de loisirs en zone naturelle
Zone d'habitat ancien
Zone d'extension récente
Zone à dominante d'équipements
Secteur de jardins
Zone à dominante d'activités
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Saint-Escobille ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Saint-Escobille décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Saint-Escobille et les spécificités de votre zone.