Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Saint-Cyr-sur-Morin fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Saint-Cyr-sur-Morin les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
ZONE AGRICOLE
SECTEUR AGRICOLE PROTEGE
ZONE NATURELLE
SECTEUR REGROUPANT LE CAMPING
ZONE URBAINE ENGLOBANT SAINT-CYR/BOURG
SECTEUR REGROUPANT LE CENTRE ANCIEN
ZONE URBAINE A DOMINANTE PAVILLONNAIRE
ZONE URBAINE REGROUPANT LES HAMEAUX - SEULES LES EXTENSIONS DE L'EXISTANT SONT AUTORISEES
ZONE URBAINE RESERVEE AUX ACTIVITES ECONOMIQUES
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Saint-Cyr-sur-Morin ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Saint-Cyr-sur-Morin décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Saint-Cyr-sur-Morin et les spécificités de votre zone.