Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Rouvres fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Rouvres les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A : zone naturelle constituée par les parties du territoire communal, affectées aux exploitations rurales de culture et d'élevage
Aa : Secteur corps de fermes existants insérés dans le village
IAU : Zone (sous réserve d'être viabilisée) est destinée à recevoir de l'habitat et/ou des équipements collectifs d'intérêt général elle a été ouvert…
IAUa : Secteur a été ouvert à l'urbanisation par la Modification (N°2) : il fait l'objet d'un secteur particulier de la zone IAU
IIAU : Il s'agit d'une zone destinée à permettre l'extension à long terme de l'agglomération. Zone à vocation d'habitat principalement et d'équipemen…
IIAUx : Zone est destinée à recevoir à long terme des activités sous réserve de la réalisation des équipements nécessaires
N : Zone non équipée constituant une unité naturelle qui doit être préservée en raison de la qualité des paysages à vocation essentiellement agricole…
Na : Secteur recouvre des territoires naturels situés sur les franges sud-est du village
UA : Il s'agit de la partie agglomérée ancienne du village de Rouvres, affectée essentiellement à l'habitat, aux services et activités qui en sont le…
UB : Il s'agit d'une zone d'habitat individuel de densité moyenne
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Rouvres ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Rouvres décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Rouvres et les spécificités de votre zone.