Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Porcheville fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Porcheville les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
1AUDa - Zone à urbaniser mixte
AP - Agricole Préservée
AV - Agricole Valorisée
NE - Naturelle Equipement
NJ - Naturelle parcs et jardins publics
NS - Naturelle Seine
NSn - Naturelle Seine Ile Naturelle
NV - Naturelle Valorisée
UAd - Coeur de village et hameau
UDa - Pavillonnaire diversifié
UEe - Activité économique
UEf1 - Activité portuaire fluviale
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Porcheville ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Porcheville décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Porcheville et les spécificités de votre zone.