Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Poigny fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Poigny les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Extension urbaine
Implantation future d'activités
Zone agricole à la constructibilité axée sur les exploitations agricoles
Zone agricole protégée
Zone naturelle protégée
Emprise du parc de la mairie
Emprise des canalisations de la SAGEP
Terrains de l'exploitation de carrière
Constructions isolées
Centre de l'agglomération
Zone périphérique mixte - habitat pavillonnaire diffus
Zone périphérique mixte - secteur d'habitations issues d'un permis groupé ou destiné à une telle réalisation
Zone périphérique mixte - entrée de village
Zone périphérique mixte - zone urbanisable sous forme de secteur de plan de masse
Zone périphérique non desservie en réseau d'assainissement collectif
Zone d'activités
Zone d'activités
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Poigny ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Poigny décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Poigny et les spécificités de votre zone.