Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Plessis-Saint-Benoist fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Plessis-Saint-Benoist les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
1AU : zone à urbaniser à capacité d'équipement suffisante
A : zone agricole
Ac : Secteur où sont autorisés les constructions, installations, ouvrages et travaux qui correspondent à la destination du cimetière
Azh : Secteur où sont interdits les constructions et installations de toute nature, permanentes ou non, plantations, dépôts, affouillements, forages…
N : zone naturelle et forestière
NStep : Secteur où sont autorisés les constructions, installations, ouvrages et travaux nécessaires au bon fonctionnement de la station d'épuration
Nzh : Secteur où sont interdits les constructions et installations de toute nature, permanentes ou non, plantations, dépôts, affouillements, forages…
Ua : zone urbaine dense
Ub : zone urbaine peu dense
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Plessis-Saint-Benoist ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Plessis-Saint-Benoist décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Plessis-Saint-Benoist et les spécificités de votre zone.