Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Omerville fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Omerville les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A: Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Aa: Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Ap: Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
N: Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des istes, des milieux naturels et des paysages
Na: Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des istes, des milieux naturels et des paysages
Ne: Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des istes, des milieux naturels et des paysages
Nh: Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des istes, des milieux naturels et des paysages
UA: Zone à caractère d'habitat, de services et d'activités où les bâtiments sont construits en ordre continu
UH: Zone à vocation principale d'habitat qui concerne les secteurs d'extension de la commune
UP: Zone d'intérêt paysager, où une urbanisation de fait est constatée
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Omerville ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Omerville décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Omerville et les spécificités de votre zone.