Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Nozay fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Nozay les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone a urbaniser mixte a vocation principale d habitat
Zone agricole a proteger en raison de son potentiel agronomique
Secteur agricole dedie aux activites equestres
Zone naturelle et forestiere
Secteur de hameaux et de maisons isolees au sein des espaces naturels
Secteur dedie aux jardins familiaux
Secteur naturel dedie aux equipements publics de plein air
Secteur naturel d espaces verts intra urbains
Zone urbaine du coeur de ville historique
Zone faubourienne de la trame urbaine traditionnelle
Zone urbaine d habitat a majorite individuel et réalisee sous forme d operation d ensemble
Zone urbaine d habitat sous forme de batiments collectifs
Zone urbaine d habitat sous forme de batiments collectifs avec activites artisanales
Zone urbaine d habitat individuel libre
Zone urbaine de restructuration reconversion de la friche agro industrielle site de lunezy
Zone urbaine dediee aux activites economiques
Zone urbaine dediee aux equipements publics et ou d interet general
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Nozay ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Nozay décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Nozay et les spécificités de votre zone.