Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Montmorency fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Montmorency les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Espaces agricoles des Haras et des Pampelumes
Espaces naturels
Tissu urbain du centre ancien dense, à dominante d'habitat, de commerces et services
Abords du centre ancien
Quartiers mixtes d'habitat avec un potentiel stratégique de densification
Tissu d'habitat mixte à dominante pavillonnaire
Grandes propriétés bourgeoises
Quartiers pavillonnaires mixtes
Grands ensembles de logements collectifs
Equipements publics ou d'intérêt collectif
Zone d'activités de la Croix Vigneron
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Montmorency ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Montmorency décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Montmorency et les spécificités de votre zone.