Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Montmagny fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Montmagny les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone à urbaniser
Zone naturelle et forestière
Zone naturelle et forestière
Zone naturelle et forestière
Zone de constructions en ordre continu (Habitat, Services, Activités)
Zone de constructions en ordre continu (Habitat, Services, Activités)
Zone d'habitat collectif
Zone d'habitat collectif
Zone d'habitat collectif
Zone d'habitat collectif
Zone d'habitat collectif
Zone d'habitat collectif
Zone d'équipement collectif
Zone d'habitat individuel
Zone d'habitat individuel
Zone d'activité de fait
Zone d'activité de fait
Zone d'activité de fait
Zone d'activité de fait
Zone mixte d'activités
Zone mixte à vocation principale d'habitat
Zone mixte à vocation principale d'habitat
Zone mixte à vocation principale d'habitat
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Montmagny ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Montmagny décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Montmagny et les spécificités de votre zone.