Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Monnerville fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Monnerville les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A : Zone agricole
A1 : Secteur destiné à la réalisation d'une station d'épuration
A2 : Secteur destiné à l'extension du poste d'électricité de Thionville
A3 : Secteur jouxtant la voie ferrée au niveau de la gare et dans lequel pourrait être autorisé un parking pour les usagers des trains et le covoitur…
App : Zone Agricole avec protection du paysage
N : Zone naturelle et forestière
UA : Zone urbaine banalisée
UB : Zone urbaine banalisée
Ui : Zone urbaine spécialisée
UL : Zone urbaine spécialisée
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Monnerville ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Monnerville décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Monnerville et les spécificités de votre zone.