Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Moncourt-Fromonville fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Moncourt-Fromonville les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone d'extension future de l'urbanisation à vocation d'habitations et d'équipements
Zone d'extension future de l'urbanisation à vocation d'activités économiques
Zone agricole non constructible
Zone naturelle
Zone naturelle - Secteur de jardins
Zone Naturelle - Secteur de protection stricte (zone humide, site Natura 2000)
Zone urbaine ancienne
Zone urbaine à vocation commerciale
Zone urbaine - Secteur de projet
Zone agglomérée - Secteur des Rougemonts
Zone agglomérée - Secteur urbanisé sous forme d'opération d'ensemble
Zone agglomérée - Secteur urbanisé de manière spontanée
Zone agglomérée peu dense et en assainissement autonome
Zone d'activités économiques - Secteur d'activités compatibles avec la proximité résidentielle
Zone d'activités économiques - Secteur d'activités mixtes
Zone du canal du Loing
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Moncourt-Fromonville ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Moncourt-Fromonville décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Moncourt-Fromonville et les spécificités de votre zone.