Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Méry-sur-Marne fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Méry-sur-Marne les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
ZONE AGRICOLE COMPRENANT LES SECTEURS DES TERRITOIRES COMMUNAUX, EQUIPES OU NON, A PROTEGER EN RAISON DU POTENTIEL AGRONOMIQUE, BIOLOGIQUE OU ECONOMI…
ZONE NATURELLE COMPRENANT LES SECTEURS DES TERRITOIRES COMMUNAUX, EQUIPES OU NON, A PROTEGER EN RAISON SOIT DE LA QUALITE DES SITES, SOIT DE L'EXISTE…
ZONE URBAINE CORRESPONDANT AU CENTRE DE L'AGGLOMERATION AFFECTE ESSENTIELLEMENT A L'HABITAT, AUX EQUIPEMENTS, AUX SERVICES ET ACTIVITES QUI EN SONT L…
ZONE URBAINE DEFINISSANT LES ZONES PERIPHERIQUES DU CENTRE ANCIEN, ORIENTEE VERS L'HABITAT.
ZONE URBAINE DEDIEE AUX EQUIPEMENTS PUBLICS.
ZONE URBAINE CORRESPONDANT A L'EMPRISE UTILISE PAR LA SNCF POUR L'EXPLOITATION DU CHEMIN DE FER.
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Méry-sur-Marne ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Méry-sur-Marne décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Méry-sur-Marne et les spécificités de votre zone.