Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Mareil-le-Guyon fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Mareil-le-Guyon les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Secteur d'urbanisation future à dominante d'habitat
Zone d'activités agricoles
Zone naturelle de protection du paysage
Secteur d'équipements en zone naturelle
Secteur historique de centre-ville ancien
Zone de faubourg
Zone à dominante d'équipements
Secteur de jardins en zone urbaine
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Mareil-le-Guyon ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Mareil-le-Guyon décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Mareil-le-Guyon et les spécificités de votre zone.