Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Machault fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Machault les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zones à urbaniser à vocation principale de logement
Zones agricoles
Sous-secteur de la zone agricole correspondant à l'implantation d'un hangar nécessaire au fonctionnement d'une ferme biologique
Sous-secteur de la zone agricole correspondant aux parcelles incluses dans l'ENS
Zones agricoles humides exploitées par l'agriculture/l'élevage
Zones naturelles protégées
Zones naturelles correspondant aux secteurs de jardins et de vergers à protéger
Sous-secteurs de la zone naturelle correspondant aux parcelles incluses dans l'ENS
Zones naturelles humides naturelles ou boisées
Zones urbaines denses centrales
Zones urbaines peu denses à caractère résidentiel
Zones urbaines peu denses à caractère résidentiel, correspondant à l'ancienne zone 1AU
Zone artisanale existante
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Machault ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Machault décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Machault et les spécificités de votre zone.