Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Livry-sur-Seine fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Livry-sur-Seine les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone d'urbanisation future
Zone agricole
Zone naturelle protégée
Zone naturelle affectée à des équipements récréatifs, sportifs et socio-culturels
Zone naturelle des Rémonnes, affectée à l'aménagement d'espaces récréatifs et de loisirs
Zone naturelle destinée à l'aménagement d'un parc
Centre ancien d'agglomération
Périphérie résidentielle de la ville
Périphérie résidentielle pavillonnaire
Périphérie résidentielle accueillant des logements sociaux
Périphérie logements collectifs
Partie centrale de l'urbanisation
Secteur d'équipements collectifs
Zone d'urbanisation de loisirs
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Livry-sur-Seine ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Livry-sur-Seine décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Livry-sur-Seine et les spécificités de votre zone.