Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Les Mesnuls fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Les Mesnuls les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Secteur d'urbanisation future à dominante d'habitat
Secteur durbanisation future à terme
Zone d'activités agricoles
Secteur agricole avec protection du paysage renforcée
Zone de protection de l'environnement et du paysage
Secteur de bâti en zone de protection de l'environnement et du paysage
Secteur de protection de l'environnement et du paysage à dominante d'équipements collectifs
Centre village traditionnel
Extensions du village récentes
Extensions urbaines très peu denses
Zone à dominante d'équipements collectifs
Hameaux - secteurs traditionnels
Extensions des hameaux récentes
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Les Mesnuls ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Les Mesnuls décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Les Mesnuls et les spécificités de votre zone.