Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Les Marêts fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Les Marêts les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone agricole
Zone naturelle
Secteur correspondant à l'écrin de jardins et vergers entourant les habitations
Secteur correspondant au site monumental comprenant l'ancien château, la mairie et l'église
Secteur correspondant à un site sur lequel la réalisation d'un parc paysager est en cours
Secteur correspondant aux équipements sportifs de la commune
Zone urbaine
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Les Marêts ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Les Marêts décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Les Marêts et les spécificités de votre zone.