78 78110 15 554 hab. PLU de Le Vésinet

Ravalement de façade à Le Vésinet (78110)

Ravaler, changer les fenêtres ou les volets, isoler par l'extérieur, percer une ouverture, repeindre : toute modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment relève au moins d'une déclaration préalable. Ce que le PLU de Le Vésinet y ajoute tient dans l'article « aspect extérieur » du règlement de zone — matériaux, couleurs, proportions des ouvertures — et, en secteur protégé, dans l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Règlement en vigueur
version du PLU de Le Vésinet Notre méthode Document officiel
ZONAGE PLU

Règles de zone applicables à Le Vésinet : les prescriptions d'aspect extérieur

Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Le Vésinet les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.

N Zone non couverte

Naturel

Hauteur max
—
Recul façade
—
Na Zone non couverte

Equipement de restauration et des tennis sur l'ile des ibis

Hauteur max
—
Recul façade
—
Nb Zone non couverte

Installation legere en milieu naturel

Hauteur max
—
Recul façade
—
Nb1 Zone non couverte

Installations particulieres en milieu naturel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UA Zone non couverte

Secteur de centralite dense

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAa Zone non couverte

Secteur ilot des courses

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAa1 Zone non couverte

Secteur à plan masse

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAa2 Zone non couverte

Secteur à plan masse

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAb Zone non couverte

Secteur domine par les equipements d'interet collectif

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAc Zone non couverte

Secteur ilot Gare

Hauteur max
—
Recul façade
—
UAd Zone non couverte

Secteur ilot République

Hauteur max
—
Recul façade
—
UB Zone non couverte

Secteur de centralite moyennement dense

Hauteur max
—
Recul façade
—
UBa Zone non couverte

Secteur a proximite de la gare RER et quartier princesse

Hauteur max
—
Recul façade
—
UC Zone non couverte

Habitat collectif

Hauteur max
—
Recul façade
—
UD Zone non couverte

Secteur quartier princesse a proximite de l'hopital

Hauteur max
—
Recul façade
—
UDa Zone non couverte

Institut de radioprotection et de surete nucleaire

Hauteur max
—
Recul façade
—
UF Zone non couverte

Quartier residentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UFa Zone non couverte

Quartier residentiel a parcellaire plus resserre

Hauteur max
—
Recul façade
—
UFb Zone non couverte

Quartier residentiel a parcellaire plus resserre

Hauteur max
—
Recul façade
—
UG Zone non couverte

Secteur residentiel

Hauteur max
—
Recul façade
—
UGa Zone non couverte

Secteur residentiel avec parcellaire plus large et parc arbore

Hauteur max
—
Recul façade
—
UL Zone non couverte

Constructions et installations d'interet collectif

Hauteur max
—
Recul façade
—
ULa Zone non couverte

Site de l'hopital

Hauteur max
—
Recul façade
—
À VÉRIFIER

Points d'attention pour votre ravalement de façade

01
Le ravalement
Sans formalité hors secteur protégé, sauf si la commune a délibéré pour le soumettre à déclaration (art. R.421-17-1). En site patrimonial ou aux abords d'un monument, la déclaration est toujours due.
02
Les menuiseries et les volets
Changer les fenêtres, les volets ou la porte d'entrée modifie l'aspect extérieur : déclaration préalable, même à l'identique en secteur protégé. Le règlement peut imposer le bois, une teinte, des petits-bois.
03
L'isolation par l'extérieur
Déclaration préalable, car l'aspect change. L'épaisseur ajoutée peut faire dépasser une règle d'implantation ou de hauteur : l'autorité peut y déroger dans une limite de 30 cm (art. L.152-5).
04
Le secteur protégé
Aux abords d'un monument historique, l'architecte des Bâtiments de France rend un avis conforme : il peut imposer des matériaux et des couleurs, et le délai passe à deux mois.
DÉMARCHE

Quelle autorisation pour votre ravalement de façade à Le Vésinet ?

La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Le Vésinet ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Le Vésinet décide, lui, c'est si le projet est autorisable.

Autorisation
Déclaration préalable (permis de construire seulement si la structure porteuse est modifiée)
Formulaire
Cerfa 13703 (maison individuelle) ou 13404 (autres bâtiments)
Délai d'instruction
1 mois, 2 mois en secteur protégé (avis de l'ABF)
Validité
3 ans, prorogeable deux fois d'un an
Architecte
Non obligatoire
Affichage et recours
Affichage sur le terrain pendant toute la durée des travaux ; recours des tiers pendant 2 mois à partir de l'affichage

Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide ravalement de façade.

Votre ravalement de façade est-elle réalisable à Le Vésinet ?

Localisez votre parcelle, dessinez le projet : l'analyse applique les règles de votre zone et vous dit ce qui passe, ce qui bloque, et quelle autorisation déposer.

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Les informations présentées sont extraites du PLU de Le Vésinet et fournies à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux documents d'urbanisme officiels ni à l'avis du service urbanisme.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Ravalement de façade à Le Vésinet : vos questions

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Le Vésinet ?

Hors secteur protégé, non, sauf si la commune de Le Vésinet a délibéré pour soumettre les ravalements à déclaration préalable — renseignez-vous au service urbanisme. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, la déclaration préalable est obligatoire et l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Puis-je changer mes fenêtres sans autorisation à Le Vésinet ?

Non : remplacer des menuiseries modifie l'aspect extérieur et relève d'une déclaration préalable, même pour un remplacement à l'identique en secteur protégé. Le règlement de zone du PLU de Le Vésinet peut imposer un matériau, une couleur ou un dessin de menuiserie.

L'isolation par l'extérieur est-elle autorisée à Le Vésinet ?

En principe oui, après déclaration préalable. Si l'épaisseur ajoutée fait dépasser une règle d'implantation ou de hauteur du PLU de Le Vésinet, la mairie peut accorder une dérogation limitée à 30 centimètres (article L.152-5 du Code de l'urbanisme). En secteur protégé, l'avis de l'ABF est déterminant.

ACCOMPAGNEMENT

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