Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Le Mesnil-Saint-Denis fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Le Mesnil-Saint-Denis les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Activite agricole
Ferme de Beaurain
Naturel
Activite economique
Quartiers d'habitat pavillonnaire du bois du fay
Habitat collectif
Centre bourg
Equipement
Aire d'accueil des gens du voyage et station d'epuration
Hameaux anciens
Ecoquartier de services
Residences
Ensemble de Champmesnil
Cottages du Bois du Fay
Quartiers traditionnels d'habitat pavillonnaire
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Le Mesnil-Saint-Denis ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Le Mesnil-Saint-Denis décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Le Mesnil-Saint-Denis et les spécificités de votre zone.