Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de La Madeleine-sur-Loing fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de La Madeleine-sur-Loing les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone Agricole vouee au developpement des exploitations agricoles
Zone Agricole inconstructible, presentant des enjeux environnementaux
Zone Agricole inconstructible, presentant des enjeux environnementaux
Zone de protection des milieux naturels
Zone Naturelle de preservation des jardins
Zone Naturelle de preservation des zones humides
Zone Urbaine mixte de preservation du coeur de la Madeleine et des noyaux anciens des hameaux
Zone Urbaine vouee au developpement principal de l'habitat
Zone Urbaine dediee aux infrastructures fluviales
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de La Madeleine-sur-Loing ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de La Madeleine-sur-Loing décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de La Madeleine-sur-Loing et les spécificités de votre zone.