Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de La Genevraye fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de La Genevraye les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone à urbaniser située entre le canal du Loing et la route départementale N° 40,
Zone à urbaniser située à l'Ouest de la route départementale N° 58
Zone à urbaniser qui correspond à un secteur destiné à accueillir les activités liées au golf
Zone agricole
Zone agricole aux abords de l'église, où toute construction est interdite
Zone agricole où existe une activité liée à la pisciculture
Zone à vocation d'activités qui englobe la zone artisanale située le long de la RD58
Zone à vocation d'activités qui correspond aux anciennes installations pyrotechniques
Zone naturelle de protection totale
Zone naturelle qui pourrait être mise en valeur par des activités de sports ou de loisirs
Zone naturelle d'urbanisation diffuse notamment le long de la vallée du Loing
Zone naturelle de camping-caravaning
Zone naturelle mixte : élevage de chevaux, activités artisanales, de loisirs, extension habitat
Parties anciennes du hameau de Cugny
Quartiers historiques
Habitat pavillonnaire discontinu
Lotissement du hameau de Cugny et à ses abords
Habitat pavillonnaire discontinu
Habitat pavillonnaire discontinu
Emprise pour l'exploitation du canal du Loing
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de La Genevraye ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de La Genevraye décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de La Genevraye et les spécificités de votre zone.