Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Jagny-sous-Bois fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Jagny-sous-Bois les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone agricole
Zone naturelle
Secteurs correspondant aux continuités écologiques
Secteur d'équipements publics sportifs et de loisirs
Secteur formant la ceinture verte de l'espace bâti
Centre historique
Secteur accueillant une habitation en dehors de la tâche urbaine principale
Secteur d'extension
Secteur d'extension peu dense
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Jagny-sous-Bois ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Jagny-sous-Bois décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Jagny-sous-Bois et les spécificités de votre zone.