Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Hodent fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Hodent les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A : Zone agricole
Ap : Zone agricole à préserver
As : Zone agricole des serres
N : Zone naturelle
Na: Zone naturelle à protéger en raison de la qualité du paysage ou des sites qui le composent
Np : Secteur d'habitat ayant une constructibilité limitée
Nzh : Zone naturelle humide
Ua : Zone urbaine ancienne
Ud: Zone urbaine pavillonnaire
Ue : Zone urbaine d'activités
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Hodent ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Hodent décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Hodent et les spécificités de votre zone.