Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Guiry-en-Vexin fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Guiry-en-Vexin les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A : zone agricole
Ap : zone agricole protegee pour ses proprietes paysageres
AU : zone a urbaniser a destination de l'habitat
N : zone naturelle
Nc : parc du Chateau
Nh : secteur naturel habite
Nj : secteur naturel de jardin
Ua : centre bati ancien
Ub : zone d'extension pavillonnaire
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Guiry-en-Vexin ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Guiry-en-Vexin décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Guiry-en-Vexin et les spécificités de votre zone.