Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Gouvernes fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Gouvernes les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone à urbaniser
Zone agricole
Zone naturelle
Zone naturelle (Château de Deuil)
Zone naturelle (équipements collectifs ou de services publics)
Zone urbaine du centre ancien
Zone urbaine du centre ancien (équipements collectifs ou de services publics)
Zone urbaine du centre ancien inondable
Zone urbaine pavillonnaire
Zone urbaine pavillonnaire (Clos de la Sarge)
Zone destinée aux équipements collectifs ou de services publics
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Gouvernes ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Gouvernes décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Gouvernes et les spécificités de votre zone.