Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Gaillon-sur-Montcient fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Gaillon-sur-Montcient les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
1AUDa - Zone à urbaniser mixte
AP - Agricole Préservée
AV - Agricole Valorisée
NEl - Naturelle Equipement Espace de loisirs
NP - Naturelle Préservée
NPh - Naturelle Préservée Humide
NV - Naturelle Valorisée
UAd - Coeur de village et hameau
UBa - Péricentre intensification
UDa - Pavillonnaire diversifié
UEe - Activité économique
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Gaillon-sur-Montcient ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Gaillon-sur-Montcient décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Gaillon-sur-Montcient et les spécificités de votre zone.