Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Frouville fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Frouville les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
2AU: Terrains non équipés destinés à une urbanisation à vocation principale d'habitat
A: Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Aa: Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Ap: Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
AU1: Terrain non équipé destiné à une urbanisation à vocation principale d'habitat
N: Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages
Na: Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages
Nb: Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages
UA: Zone à caractère d'habitat, de services et d'activités où les bâtiments sont construits en ordre continu
UAa: Zone à caractère d'habitat, de services et d'activités où les bâtiments sont construits en ordre continu
UAb: Zone à caractère d'habitat, de services et d'activités où les bâtiments sont construits en ordre continu
UH: Zone résidentielle destinée principalement aux habitations
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Frouville ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Frouville décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Frouville et les spécificités de votre zone.