Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Fontenay-le-Vicomte fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Fontenay-le-Vicomte les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
A - Terres agricoles
Ac
N - Zones naturelles, paysagères ou boisées
Nc - STECAL Château
Nr - STECAL Rue Réignault avec OAP
Nzh - Zones humides
UA - Coeur de bourg ancien
UB - Quartiers résidentiels
UC - Quartiers résidentiels de la Nazole
UD - Zone d'activités économiques
UDc - Activités commerciales de la Nazole
UE - Zone d'équipement
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Fontenay-le-Vicomte ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Fontenay-le-Vicomte décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Fontenay-le-Vicomte et les spécificités de votre zone.