Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Enghien-les-Bains fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Enghien-les-Bains les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone naturelle (Lac)
Zone naturelle
Centre-ville et secteur touristique à densité forte
Prolongement du centre-ville, à densité moins élevé
Zone d'activité économique aux abords du lac
Secteur en entrée de ville sud, aux abords du lac, à vocation hôtelière
Abords du Lac
Quartiers pavillonnaires
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Enghien-les-Bains ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Enghien-les-Bains décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Enghien-les-Bains et les spécificités de votre zone.