Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Doue fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Doue les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
ZONE AGRICOLE.
SECTEUR DE LA ZONE AGRICOLE A PROTEGER.
ZONE A URBANISER A VOCATION PRINCIPALE D'HABITAT.
ZONE NATURELLE.
SECTEUR DE LA ZONE NATURELLE IDENTIFIEE AUTOUR DES JARDINS DU BOURG.
SECTEUR DE LA ZONE NATURELLE IDENTIFIEE SUR LES EQUIPEMENTS PUBLICS LIES AUX SPORTS ET AUX LOISIRS.
ZONE URBAINE DU CENTRE HISTORIQUE DENSEMENT BATI.
ZONE URBAINE AVEC UNE DENSITE PLUS FAIBLE.
ZONE URBAINE IDENTIFIEE SUR LES HAMEAUX.
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Doue ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Doue décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Doue et les spécificités de votre zone.