Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Dhuisy fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Dhuisy les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Secteur dédié uniquement aux activités économiques
Espaces agricoles disposant d'une constructibilité axée sur les exploitations agricoles
Secteur agricole lié à la présence du centre équestre de DHUISY
Secteur dédié au développement de l'habitat
Espaces naturels à protéger tels que les boisements et cours d'eau
Secteur d'activités à réhabiliter au lieu-dit "les écoliers" situé en face de la ZAE des Effaneaux et devant être complémentaire avec elle
Centres anciens et extensions pavillonnaires
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Dhuisy ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Dhuisy décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Dhuisy et les spécificités de votre zone.