Agrandir au sol, c'est consommer de l'emprise : la surface bâtie totale — existant plus extension — ne peut pas dépasser le pourcentage du terrain que la zone autorise. Viennent ensuite les distances aux limites séparatives et à la voie, la part de pleine terre à préserver, et la hauteur si l'extension a un étage. Le PLU de Crégy-lès-Meaux fixe ces quatre règles zone par zone.
Seules les règles qui comptent pour ce projet sont affichées ici ; la page PLU de Crégy-lès-Meaux les donne toutes, avec le texte du règlement. C'est la zone de votre parcelle qui s'applique, pas celle de la commune.
Zone à urbaniser à vocation d'habitat (long terme)
Zone à urbaniser à vocation économique (long terme)
Zone agricole
Secteur agricole de zone humide
Zone naturelle
Secteur naturel d'habitat isolé
Secteur naturel de loisirs
Secteur naturel de zone humide
Bourg ancien et collectifs
Secteur urbain pavillonnaire en extension réalisé dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble
Secteur urbain en développement "Les Closeaux"
Secteur urbain d'entrée de ville
Secteur urbain de jardins
Zone urbaine à vocation économique vouée à changer de destination vers du résidentiel
Zone urbaine destinée à recevoir des équipements publics et/ou d'intérêt collectif
Zone urbaine destinée à recevoir des équipements de loisirs
Zone urbaine à vocation économique
La formalité est fixée par le Code de l'urbanisme, la même partout en France ; le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Crégy-lès-Meaux ou sur son guichet numérique. Ce que le PLU de Crégy-lès-Meaux décide, lui, c'est si le projet est autorisable.
Le détail des seuils, des pièces et des délais : le guide extension.
Après votre analyse gratuite, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou maître d'oeuvre qui connaît le PLU de Crégy-lès-Meaux et les spécificités de votre zone.